Exkluzivní vila v srdci Ústí nad Labem s obrovským pozemkem

Nabízíme k prodeji mimořádnou nemovitost, prakticky jediný rodinný dům s rozlehlým pozemkem v samém centru Ústí nad Labem.

**Přehled:** Tato unikátní vila, jejíž historie sahá do poloviny 19. století a která prošla rukama architekta Alwina Köhlera, nabízí jedinečné spojení historie, prestiže a moderního bydlení. Nachází se v klidné ulici s vlastní příjezdovou cestou a prostorem pro parkování až 4 vozidel.

**Interiér:** Dům o celkové užitné ploše přes 240 m² (včetně garáže a kůlny) nabízí promyšlené dispozice. V přízemí naleznete letní kuchyni, vstupní halu, technickou místnost a toaletu. V prvním patře se nachází hlavní obytný prostor, pracovna, ložnice, šatna a koupelna. Druhé patro disponuje dalším pokojem a půdou.

**Vybavení a zahrada:** Dům prošel v roce 2006 zásadní rekonstrukcí. Je napojen na veškeré inženýrské sítě. K domu náleží rozsáhlý pozemek o výměře 1.167 m², který je částečně zastavěný (392 m²). Na zahradě oceníte pergolu, kůlnu, zahradní jezírko a dostatek zeleně.

**Lokalita:** Vila se nachází v samém centru města, což zaručuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Jedná se o ideální volbu pro rodinné sídlo s maximálním soukromím, firemní zázemí nebo jako investiční příležitost s potenciálem další výstavby.