Můžou cizinci koupit nemovitost v Česku? Pravidla 2026
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Husovy sady, Černovice, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji výjimečný vícegenerační dům v klidné lokalitě Černovice, na pozemku o rozloze **934 m²** s celkovou užitnou plochou **400 m²**. Dům je ve **výborném technickém stavu**, udržovaný a prodává se **včetně vybavení**, což umožňuje okamžité nastěhování.
**Interiér** domu je navržen s ohledem na maximální flexibilitu a pohodlí. V přízemí naleznete prostornou kuchyni s krbovými kamny a krbem, velkorysou společenskou místnost s přímým vstupem na verandu a do zahrady, a stylovou vinotéku. Druhé nadzemní podlaží může sloužit jako samostatná bytová jednotka s vlastní kuchyní, obývacím pokojem s krbovými kamny a koupelnou. Třetí podlaží nabízí klidovou zónu se dvěma pokoji a prostornou ložnicí s výhledem do zahrady.
**Klíčové vlastnosti:** * **Vytápění:** Plynový kotel a krbová kamna * **Inženýrské sítě:** Veřejný vodovod, vlastní čistička odpadních vod s využitím přečištěné vody pro zavlažování * **Další stavby:** Plně vybavená chata ideální pro návštěvy nebo jako zdroj příjmu * **Exteriér:** Kryté stání pro dvě vozidla, dílna, plně zastřešený bazén pro celoroční využití * **Dispozice:** Flexibilní řešení vhodné pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním
**Lokalita:** Dům se nachází v Černovicích, které nabízejí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. Okolí poskytuje ideální podmínky pro relaxaci, sportovní aktivity a rodinný život. V blízkosti naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu a zároveň klid a soukromí.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 15. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Nabízíme k prodeji výjimečný vícegenerační dům v klidné lokalitě Černovice, na pozemku o rozloze 934 m² s celkovou užitnou plochou 400 m². Dům je ve výborném technickém stavu, udržovaný a prodává se včetně vybavení, což umožňuje okamžité nastěhování.
Interiér domu je navržen s ohledem na maximální flexibilitu a pohodlí. V přízemí naleznete prostornou kuchyni s krbovými kamny a krbem, velkorysou společenskou místnost s přímým vstupem na verandu a do zahrady, a stylovou vinotéku. Druhé nadzemní podlaží může sloužit jako samostatná bytová jednotka s vlastní kuchyní, obývacím pokojem s krbovými kamny a koupelnou. Třetí podlaží nabízí klidovou zónu se dvěma pokoji a prostornou ložnicí s výhledem do zahrady.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Dům se nachází v Černovicích, které nabízejí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. Okolí poskytuje ideální podmínky pro relaxaci, sportovní aktivity a rodinný život. V blízkosti naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu a zároveň klid a soukromí.