Vícegenerační dům v Říčanech s velkým pozemkem

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům s dispozicí umožňující vícegenerační bydlení, situovaný v žádané lokalitě Říčany.

**Celková užitná plocha domu činí 227 m²** a je umístěn na pozemku o celkové výměře 695 m², přičemž zahrada má 582 m². Dům je rozdělen do tří nadzemních podlaží. V suterénu se nachází bytová jednotka 2+kk (72,46 m²) s technickým zázemím a dílnou. V prvním nadzemním podlaží je bytová jednotka 4+kk (80,75 m²) a ve druhém nadzemním podlaží další bytová jednotka 4+kk (74,6 m²).

Dům je napojen na veřejný vodovod, má možnost využití vlastní studny a je řešen septikem s čističkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel s rozvody do radiátorů, doplněný elektrickým bojlerem ve 2.NP. V roce 2016 proběhla **kompletní rekonstrukce střechy** a v roce 2021 byla dokončena **rekonstrukce 3.NP** zahrnující novou elektřinu, topení, vodovod a odpady.

* **Dispozice:** 2x 4+kk, 1x 2+kk * **Užitná plocha:** 227 m² * **Zastavěná plocha:** 695 m² * **Stav:** Velmi dobrý, po rekonstrukcích * **Vytápění:** Plynový kotel * **Měsíční náklady:** cca 8.000 Kč

Lokalita Říčany je vyhledávaná pro svou vynikající občanskou vybavenost, bezpečnost a vysoký životní standard. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy (autobus, vlak), v blízkosti se nachází veškerá potřebná infrastruktura včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů a sportovišť. Blízkost přírody je samozřejmostí.