Historický cihlový dům s pozemkem v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji malebný rodinný dům s **bohatou historií** a dispozicí 3+1, situovaný na pozemku o rozloze **461 m²** v klidné části obce Niměřice.

**Interiér** Dům postavený z cihel a kamene nabízí útulné bydlení. V přízemí se nachází prostorná chodba, obytná místnost s dobovými kachlovými kamny na dřevo, která slouží jako kuchyň a společenský prostor. Dále je zde místnost vhodná pro úpravu na další obytnou část a malý kamenný sklípek. V patře jsou dva obytné pokoje, ideální jako ložnice a dětský pokoj. Další samostatný obytný prostor je přístupný ze zadní části domu. Koupelna se sprchovým koutem a WC je v patře, pračka je umístěna v přízemí. V suterénu se nachází kamenná klenutá místnost s potenciálem pro vinný sklep nebo společenskou místnost, s vlastním vstupem zvenčí. Dům je **částečně vybavený** a **volný k nastěhování**.

**Vybavení a technické parametry** * **Vytápění** zajišťují kachlová kamna na dřevo s výdechy do patra, lokální kamna na tuhá paliva a tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. * Podlahové krytiny zahrnují prkna a dlažbu. * Střešní krytina je taška, střešní plášť má nové podbití, krovy jsou v pořádku. * K dispozici je internet (Cerberos, O2). * Teplá voda z bojleru. * Napojení na obecní vodovod, elektro 220V i 380V. * Odkanalizování je řešeno jímkou, v obci je plánována veřejná kanalizace. * Součástí domu je kůlna využitelná jako garáž, dílna nebo sklad.

**Lokalita** Dům se nachází v **velmi klidném prostředí** obce Niměřice, s dobrou dostupností občanské vybavenosti v nedalekých Katusicích (6 km). V pěším dosahu (cca 5 minut) je relaxační zóna s rybníkem vhodným ke koupání a rybolovu. Okolí nabízí lesy pro houbaření a rekreaci. Výborná dopravní dostupnost do Mladé Boleslavi (12 km), Benátek nad Jizerou (15 km) a Prahy (45 km). Parkování je možné v přilehlém okolí nebo na vlastním pozemku.