Chata s výhledem na Sázavu k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji rekreační chatu s úchvatným výhledem na údolí řeky Sázavy v obci Ledečko, Středočeský kraj. Tato nemovitost s **užitnou plochou 74 m²** stojí na **svahovitém pozemku o velikosti 383 m²** a je ideální pro ty, kteří hledají místo s potenciálem pro vlastní úpravy. Chata se nachází v klidné, nezáplavové části obce, vysoko na skále, což zaručuje naprosté soukromí a dechberoucí výhledy.

Interiér chaty je navržen pro rekreační účely a nabízí dispozici zahrnující světnici s krbovými kamny a vestavěným sezením, samostatnou ložnici, plně vybavenou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a oddělené WC. Z obytné části je vstup na prostornou **dřevěnou terasu orientovanou na jih** s nádherným výhledem. Součástí chaty je také rozsáhlý suterén v původním kamenném stavu, který nabízí velký potenciál pro přestavbu na další obytné prostory, stejně jako půdní prostor.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Plastová okna** zajišťující dobré izolační vlastnosti. * **Nová foukaná izolace** pro zvýšení energetické účinnosti. * **Vlastní vrtaná studna** a zavedená elektřina. * **Vytápění krbovými kamny** a ohřev vody elektrickým bojlerem. * **Potenciál pro další rozvoj** díky suterénu a půdě.

Lokalita v Posázaví je jako stvořená pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. V okolí najdete skvělé podmínky pro vodáctví, koupání, cyklistiku i turistiku. Dojezd z Prahy je pohodlný, zhruba 50 km jak autem, tak vlakem. Tato chata představuje jedinečnou příležitost k vytvoření vašeho vysněného rekreačního útočiště s nezapomenutelným výhledem.