Zděná chata u řeky Moravice s pozemkem 2567 m²

Nabízíme k prodeji zděnou chatu s užitnou plochou **55 m²** a rozlehlým pozemkem o velikosti **2567 m²** v malebném údolí řeky Moravice v obci Melč.

**Přehled nemovitosti** Tato chata, která působí spíše jako malý moderní rodinný dům, je postavena z kvalitních materiálů a prošla dvěma rekonstrukcemi (1997 a 2020). Nachází se v klidné lokalitě, přímo u řeky Moravice, avšak mimo povodňovou oblast, což zajišťuje bezpečí i během zvýšených průtoků. Díky své poloze a vybavení je ideální pro celoroční využití, ať už k rekreaci nebo jako investice.

**Interiér a vybavení** Chata je kompletně zařízená a připravená k okamžitému užívání. Dispozice zahrnuje hlavní obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s patrovou postelí (pro 3 osoby) a rozkládací pohovku v obývacím pokoji pro případ větší návštěvy. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a k dispozici je i samostatná toaleta. Vytápění zajišťuje krb a doplňkově elektrický radiátor. Chata má vlastní studnu a odpad je sveden do plastové žumpy o objemu 4 m³.

**Venkovní prostory a technické detaily** Součástí chaty je velká terasa, ideální pro venkovní posezení. Kolem chaty se rozprostírá rozlehlý, **rovný pozemek o velikosti 2567 m²**, který nabízí široké možnosti využití – od vybudování dětského hřiště po založení užitkové zahrady. Přímý vstup do řeky Moravice je další velkou výhodou. Vnější stěny jsou zatepleny polystyrenem a střecha byla zateplena a vyměněna v roce 2020. Chata má evidenční číslo, což umožňuje financování hypotékou.

**Lokalita a okolí** Chata se nachází v krásné přírodě Nízkého Jeseníku, v údolí řeky Moravice. V blízkosti jsou Jánské koupele, možnost výletů na kole k Slezské Hartě či na Kružberk. Místní břidlicové lomy nabízejí další zajímavosti. Vynikající dostupnost – do nejbližší vesnice 3 minuty autem, do Opavy 20 minut a do Ostravy necelých 50 minut.