Chata k rekonstrukci s velkým potenciálem v Děčíně

Nabízíme k prodeji zděnou chatu o **zastavěné ploše 15 m²** a celkové užitné ploše 26 m², situovanou na rozlehlém **pozemku o velikosti 595 m²** v osobním vlastnictví. Tato nemovitost se nachází v klidné a žádané lokalitě Loubí, s výbornou dostupností do centra Děčína, a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají únik do přírody s možností realizace vlastních představ.

**Interiér a dispozice** Chata je v současném stavu určena ke kompletní rekonstrukci. Nabízí potenciál pro vytvoření útulného rekreačního zázemí dle vlastních představ. Dispozice není explicitně uvedena, ale stavba má přízemí a podkroví, které nejsou vnitřně propojeny, což umožňuje variabilní využití. Vzhledem k velikosti a určení k rekonstrukci je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodinu.

**Klíčové vlastnosti** * **Zděná stavba** s potenciálem pro rekonstrukci * **Rozsáhlý pozemek 595 m²** s mírným svažitým terénem, upravený do teras * Možnost napojení na **vodovodní řád** (v řešení) a **kanalizaci** * **Elektřina** byla připojena v roce 2015, opětovné připojení je možné * Možnost **přikoupení dalších pozemků** pro rozšíření zázemí * Lokalita s výhledem do okolní zeleně

**Lokalita a okolí** Chata se nachází v oblíbené lokalitě Loubí, která kombinuje klid venkova s výbornou dostupností do centra Děčína. Okolí nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou procházky a cyklovýlety. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná v nedalekém centru města. Tato nemovitost je ideální pro investici do budoucna s možností výrazného zhodnocení.