Pozemek s vinným sklepem u Břeclavi - Vaše rekreační oáza

Exkluzivní nabídka pozemku o celkové výměře **1.992 m²** s vinným sklepem v žádané rekreační oblasti u kempu Apolo, v katastru Charvatská Nová Ves u Břeclavi. Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu pro rekreaci s dobrou dostupností města.

**Interiér a vybavení:** Na pozemku se nachází kvelbený vinný sklep s vnitřními rozměry 3 x 6 m a výškou 2,5 m, postavený v 90. letech. Pro plnohodnotné využití je potřeba osadit vstup dveřmi. Na pozemku je také vykopaná studna a na hranici se nachází **přípojka elektřiny**. Parcela je rovinná, obdélníkového tvaru s uliční šíří 11,5 m, bez náletových dřevin a připravena pro vaše plány.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha pozemku:** 1.992 m² * **Vinný sklep:** vnitřní rozměry 3 x 6 m, výška 2,5 m * **Inženýrské sítě:** přípojka elektřiny na hranici pozemku, vlastní studna * **Maximální zastavěná plocha:** povolena 50 m² * **Lokalita:** „Záhony u Spasiska“, k.ú. Charvatská Nová Ves * **Využití:** územní plán označuje pozemek jako „k rekreaci“

**Lokalita a okolí:** Pozemek se nachází na hranici Lednicko-valtického areálu, zapsaného na seznamu UNESCO, což zaručuje atraktivní prostředí s mnoha cyklistickými trasami a přírodními krásami. V okolí naleznete zahrady s vinicemi, sady a chatami. Zahrada nabízí dostatek soukromí a výhled do přírody, ideální pro stavbu rekreačního objektu.