Rekreační chata u Hracholuské přehrady s velkým pozemkem

Nabízíme k prodeji **třípodlažní zděnou chatu** o zastavěné ploše 44 m² v obci Čerňovice, ideální pro rodinnou rekreaci i komerční využití.

Chata z roku 1988 stojí na vlastním, mírně svažitém pozemku o celkové výměře **636 m²**. Je napojena na elektřinu, vodu ze **vlastní studny** a odpad je sveden do jímky s trativodem (s možností napojení na budoucí obecní ČOV). Ohřev vody v koupelně zajišťuje kotel na tuhá paliva, který lze využít i pro vytápění krbu.

**Interiér chaty** je rozdělen do tří podlaží. V prvním podlaží se nachází letní kuchyně, garáž a koupelna s vanou a WC. Po vnějších schodech se dostanete na prostornou terasu a dále do obytné části, kde je zádveří, obývací prostor s krbem a kuchyňský kout. V podkroví jsou dva samostatné pokoje, jeden s přístupem na zastřešený balkon s výhledem do zeleně.

**Klíčové vlastnosti:** * Zastavěná plocha 44 m², užitná plocha 100 m² * Pozemek 636 m² * Tři podlaží, 2 pokoje v podkroví * Vlastní studna, jímka, elektřina * Vytápění kotlem na tuhá paliva, krb * Prostorná terasa a zastřešený balkon * Garáž

**Lokalita:** Chata se nachází v klidné části obce Čerňovice, nedaleko Hracholuské přehrady (cca 0,8 km), která nabízí koupání, vodní sporty a rybaření. V místě je obchod s potravinami a restaurace. Lokalita poskytuje dostatek soukromí a je vhodná pro relaxaci i aktivní odpočinek. Díky své poloze je chata vhodná i pro **krátkodobý pronájem**.