Chalupa s potenciálem u přehrady Rozkoš

Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s **obrovským potenciálem** v klidné lokalitě Městec u Nahořan, nedaleko přehrady Rozkoš. Tento dům, ačkoliv před rekonstrukcí, je v **dobrém a funkčním stavu** a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají únik z města a chtějí si vytvořit své vlastní útočiště.

Chalupa disponuje celkovou užitnou plochou 91 m² a obytnou plochou 69 m². Součástí je také **garáž a klenutý sklípek**, což zvyšuje její praktičnost. Navíc je zde **prostorná půda**, která nabízí další možnosti pro vestavbu a rozšíření obytného prostoru. K domu náleží i vedlejší domek o velikosti 30 m², který zahrnuje obytný pokoj s WC (15 m²) a kůlnu se vstupním prostorem (15 m²), ideální pro hosty.

**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha domu: **91 m²** * Obytná plocha: **69 m²** * Pozemek: **373 m²** * Garáž a sklípek * Možnost vestavby na půdě * Vedlejší domek pro hosty * Klidná lokalita s dostupností k přehradě Rozkoš

Chalupa se nachází v srdci Kladského pomezí, v lokalitě, která nabízí široké spektrum volnočasových aktivit. V dosahu jsou **Orlické hory** pro milovníky lyžování a turistky, stejně jako oblíbené výletní cíle jako Adršpašsko-teplické skály nebo Babiččino údolí. Přehrada Rozkoš je vzdálena pouhých 20 minut chůze, což zaručuje skvělé možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Toto místo je ideální pro trvalé bydlení i rekreační účely.