Prodej roubené chalupy s pozemkem v Podkrkonoší

Nabízíme k prodeji malebnou roubenou chalupu s pozemkem o celkové výměře **551 m²** v klidné lokalitě Háje nad Jizerou, v části Loukov. Tato nemovitost, situovaná na slunném místě s celodenním osluněním, je ideální pro milovníky přírody a klidu Podkrkonoší.

Chalupa prošla rozsáhlou rekonstrukcí kolem roku 2000, kdy byly **nově rozvody elektřiny, vody a odpadů**, vybudováno sociální zařízení a kuchyně, a instalován nový septik. Vytápění je řešeno lokálními kamny na tuhá paliva nebo elektrickými přímotopy. Celková obytná plocha činí **80 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** veranda, vstupní chodba, pokoj s kuchyní a krbovými kamny, ložnice, pokojíček, koupelna s WC, komora se samostatným WC, zadní vstup, letní pokoj v podkroví, prostorná půda a klenutý sklípek. * **Inženýrské sítě:** elektřina 230V, veřejný vodovod (možnost využití vlastní studánky), odpad sveden do septiku. * **Parkování:** Na pozemku jsou **dvě garážová stání** a další parkování na vlastním pozemku. * **Exteriér:** Zahrada nabízí pergolu, dva přístřešky pro auta (možnost dílny), domek na nářadí a skleník. * **Lokalita:** Chalupa je celoročně dobře přístupná po asfaltové komunikaci a nachází se v blízkosti lyžařských středisek Krkonoš a Českého ráje.

Jedná se o výjimečnou příležitost k pořízení rekreačního či trvalého bydlení v krásném prostředí. Energetická náročnost budovy je dle PENB **třídy G**.