Prodej chalupy 544 m², pozemek 1768 m²

Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu s hospodářskými budovami v obci Rožany u Šluknova. Nemovitost byla využívána jako zemědělské stavení se stodolou a chlévy určenými pro chov různých druhů zvířat. Jedná se o částečně podsklepenou nemovitost s klenutými stropy, která poskytuje ideální podmínky pro uskladnění zemědělských produktů i vinných zásob, díky stabilní teplotě a vlhkosti. V přízemí domu je prostorná chodba s tradiční pecí, která byla dříve využívána pro pečení chleba a přípravu pokrmů při domácích zabíjačkách. Pec představuje autentickou součást zemědělského hospodářství. Dále se zde nachází ložnice s umyvadlem, kuchyň s kachlovými kamny, obývací pokoj a v zadní části je místnost s vanou, suché WC, chlévy a garáž s dílnou. Po dřevěných schodech se dostaneme do podkroví, které nabízí ideální předpoklad pro modernizaci a přestavbu na obytné prostory dle vlastních představ. Nemovitost disponuje prostorným usedlostním dvorem situovaným mezi hlavní stavbou a dvoupatrovou stodolou, který je vybaven tradičními hospodářskými prvky včetně ohradníku, kuřince, sípky a vytváří tak harmonický zemědělský celek. Nemovitost se nachází v klidné části s převážně obytnými a rekreačními domy, která poskytuje ideální prostředí pro bydlení a odpočinek. Okolní krajina je atraktivní pro rekreaci a cestovní ruch, s dostupnými cyklotrasami a značenými turistickými trasami. Lokalita disponuje dostatečnou infrastrukturou, v blízkosti se nachází několik restaurací, čerpacích stanic, Travel Free Shop, Velta Free Shop, kadeřnické a obchodní služby. V těsné blízkosti domu právě vzniklo nové moderní dětské hřiště, které bude velkým přínosem pro všechny rodiny s dětmi. Strategická poloha v blízkosti německých hranic vytváří příznivé podmínky pro cestovní ruch a tím i atraktivní příležitost pro provozování penzionu nebo jiných ubytovacích služeb, čímž nabízí možnost dlouhodobého zhodnocení investice. Pozemek o celkové výměře 1.768 m2 poskytuje ideální prostory pro pěstování zeleniny, ovoce a dalších produktů. Tato možnost vytváří dodatečný potenciál pro generování příjmů z prodeje vypěstovaných komodit. Kombinace ubytovacích služeb s vlastní zemědělskou produkcí nabízí zajímavé podnikatelské příležitosti. Pro podrobnější informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.