Historická chalupa s podnikatelským potenciálem v Kamenici

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v Kamenici u Jihlavy, která kombinuje **stylové bydlení s výjimečným podnikatelským potenciálem**. Tento historický dům z roku **1850** prošel citlivou rekonstrukcí obytné části, která zachovává původní charakter a využívá kvalitní přírodní materiály.

**Interiér** současné dispozice **4+kk** nabízí komfortní rodinné zázemí s útulnou atmosférou. V horním patře je možnost dokončení druhé koupelny dle vlastních představ. Dům je kompletně podsklepený, s klenutými sklepy o celkové ploše **35,7 m²**, které jsou ideální pro vytvoření wellness, vinného sklípku nebo stylového posezení.

**Další benefity:** * Druhý patrový objekt ve fázi rekonstrukce (celková plocha **104,8 m²**) vhodný pro kavárnu, ateliér, showroom nebo jiný provoz. * Prostorná stodola s dalším potenciálem. * Možnost až **7 parkovacích míst** na pozemku. * Uzavřený dvůr poskytující naprosté soukromí. * Vytápění zajišťuje plynový kotel s ústředním topením a krb jako druhý zdroj tepla. * Napojení na obecní kanalizaci a plynovod.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v Kamenici u Jihlavy s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, lékař). Jihlava je vzdálena 15 km, Třebíč 25 km a nájezd na dálnici D1 pouhých 12 km, což zajišťuje výbornou dostupnost. Okolní příroda Vysočiny nabízí ideální podmínky pro turistiku a cyklistiku.