Prodej chalupy s pozemkem v srdci Jizerských hor

Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s rozlehlým pozemkem o celkové výměře **723 m²** v klidné obci Lhotka, na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Tato nemovitost je ideálním místem pro milovníky rekreace, turistiky a sportu, s vynikající dostupností k lyžařským střediskům jako Paseky nad Jizerou, Kořenov či Harrachov.

Chalupa s užitnou plochou přibližně **190 m²** nabízí dvě nadzemní podlaží a částečně podsklepené podzemní podlaží. V přízemí se nachází vstupní hala, dva obytné pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. V prvním patře jsou dvě ložnice a dvě komory, které lze využít k rozšíření obytné plochy. V polosuterénu najdete kotelnu, dílnu, dva sklepy a vstup na zahradu. Dům je zděný, s **novou střechou** (cca 8 let) a je napojen na obecní vodovod a elektrickou síť. Odpad je řešen jímkou. Vytápění je zajištěno starším ústředním systémem s kotlem na tuhá paliva, doplněným krbovými a klasickými kamny v pokojích.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha pozemku:** 723 m² * **Užitná plocha domu:** cca 190 m² * **Dispozice:** 4+1 (2 pokoje, kuchyně, 2 ložnice, 2 komory) * **Stavba:** Zděná, částečně podsklepená * **Střecha:** Nová krytina (cca 8 let) * **Vytápění:** Ústřední na tuhá paliva, kamna * **IS:** Obecní vodovod, elektřina, jímka * **Další:** Stodola na pozemku, ohniště, potůček

K domu náleží pozemek zahrnující zastavěnou plochu, nádvoří a zahradu s potůčkem a ohništěm. K domu patří i prostorná stodola. Parkování je možné přímo před domem nebo na blízkém obecním parkovišti. Chalupa se prodává včetně vybavení. V okolí naleznete cyklostezky a turistické trasy, vlaková zastávka je vzdálena 3 km. Občanská vybavenost je dostupná v sousedních obcích.