Stylová chalupa s pozemkem a potenciálem pro podnikání

Nabízíme k prodeji okouzlující chalupu s dispozicí 160 m² obytné plochy na rozlehlém pozemku o velikosti 7288 m² v malebném Libňatově, Královéhradecký kraj. Tato nemovitost je unikátní kombinací historie, citlivé rekonstrukce a moderního komfortu, ideální pro ty, kdo hledají prostor s duší a zároveň s potenciálem pro podnikání.

**Interiér chalupy** vás okouzlí svou autentičností a velkorysým prostorem. V přízemí se nachází hlavní obytná světnice s kachlovými kamny a pecí, která navozuje pocit tradičního venkovského života. Dále zde naleznete stylovou vinárnu s klenutým stropem a plně vybavené gastronomické zázemí v nerezu, ideální pro společenské události či komerční využití. Patro domu nabízí klidnější obytné prostory a půdní část.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Rozsáhlý pozemek** 7288 m² s udržovanou zahradou, ovocnými stromy a posezením s grilem a udírnou. * **Citlivá rekonstrukce** s respektem k původním materiálům a charakteru stavby (poslední větší rekonstrukce v roce 1996). * **Unikátní barokní stodola** naproti domu s dalším potenciálem pro využití. * **Částečná kolaudace pro hostinskou činnost** – ideální pro svatby, oslavy či komorní setkání. * Dostatek parkovacích ploch. * Kombinace kamene a cihel na pevných kamenných základech.

**Lokalita** v Libňatově nabízí klid a soukromí, přesto s výbornou dostupností do okolních měst. Úpice je vzdálena jen pár minut, Trutnov do 15 minut, Hradec Králové cca 50 minut a Praha přibližně 1 hodinu 45 minut. Budovaná dálniční infrastruktura dále zvyšuje atraktivitu lokality.

Tato chalupa představuje jedinečnou příležitost pro spojení bydlení, podnikání a životního stylu. Přijďte zažít její neopakovatelnou atmosféru.