Novostavba chalupy u Lipna s velkým pozemkem

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu chalupy s užitnou plochou **160 m²** na rozlehlém pozemku o velikosti **1 484 m²** v malebné obci Malšín, nedaleko Lipenské přehrady. Dům, zkolaudovaný v roce **2022**, nabízí klidné bydlení s velkým potenciálem pro rozšíření.

Dispozice v přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici se šatnou, technickou místnost a koupelnu s toaletou. K domu náleží také částečné podsklepení a zastřešený prostor připravený pro vybudování terasy. V podkroví je **velký potenciál pro vybudování až čtyř dalších pokojů**, které lze přizpůsobit dle individuálních potřeb – ať už jako další ložnice, pracovnu či relaxační zónu.

Mezi klíčové vlastnosti patří **elektrické podlahové topení** doplněné o kamna v obývacím pokoji, které efektivně vytápí celý dům. Dům je napojen na obecní vodovod a disponuje septikem. Na pozemku se nachází **kryté parkovací stání**, kůlna na zahradní nářadí a dřevník. Rozlehlý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení či venkovní posezení.

Chalupa se nachází v klidné lokalitě obce Malšín, která nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Vyššího Brodu (cca 10 min autem). Blízkost Lipenské přehrady (cca 10 km) a krásná okolní příroda jižních Čech láká k turistice, cyklistice a dalším outdoorovým aktivitám. Ideální pro trvalé bydlení i jako rekreační nemovitost.