Prodej prostorného bytu 92 m² s potenciálem v klidné obci

Nabízíme k prodeji **nebytový prostor** o celkové užitné ploše 178 m², který se nachází v rodinném dvojdomku v obci Nová Sídla. Samostatná polovina domu s vlastním vstupem nabízí **velkorysý prostor** o podlahové ploše 92 m² s dispozicí 3+1, k tomu rozsáhlé bývalé hospodářské prostory s potenciálem pro dílny, sklady či podnikání. K jednotce náleží také sklep o ploše 16 m² a půda.

**Nemovitost je v původním stavu** a je připravena k rekonstrukci dle vašich představ. Stávající vytápění zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel, k dispozici je i původní komín pro krbová kamna. Ohřev vody řeší elektrický bojler s možností využití výměníku kotle. Na pozemku je zajištěno **vlastní parkovací stání**.

* **Celková užitná plocha:** 178 m² * **Obytná část:** 92 m² (3+1) * **Další prostory:** Bývalé hospodářské místnosti, sklep (16 m²), půda * **Vytápění:** Plynový kondenzační kotel * **Parkování:** Vlastní na pozemku

Obec Nová Sídla poskytuje klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Litomyšle (cca 8 km). V obci naleznete základní občanskou vybavenost, širší infrastruktura je pak dostupná v nedaleké Litomyšli. Ideální volba pro ty, kteří hledají **klidné bydlení s velkým prostorem a možností vlastního podnikání** či realizace.