K Vystrkovu, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Exkluzivně vám nabízíme skvělý byt 5kk bez kompropisů v oblíbené rezidenci Modřanka. Prostorné rodinné bydlení o ploše 134 m² doplňuje jižně orientovaná terasa o velikosti přes 40 m², vlastní garážové stání a sklep. Byt nabízí promyšlenou dispozici 5+kk se čtyřmi samostatnými pokoji a velkorysou společenskou částí. Srdcem domova je vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní s poloostrovem. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a zároveň otevírají příjemné výhledy do okolí. Komfort v obývacím pokoji zajišťuje klimatizace, okna jsou navíc osazena vnějšími žaluziemi, které umožňují regulovat světlo, teplotu i míru soukromí. Klidová část bytu nabízí čtyři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu či pokoj pro hosty. Hlavní ložnice má přímý vstup na terasu. Součástí bytu je prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem, druhá toaleta a praktické úložné i technické zázemí. Naprostým unikátem je terasa o velikosti přes 40 m², která funguje jako skutečné pokračování obytného prostoru. Nabízí dostatek místa pro venkovní stolování, posezení, gril, lehátka i zeleň - její orientace na jih poskytuje dostatek slunce po celý den. Část terasy je krytá, a lze ji tak pohodlně využívat po velkou část roku. Z terasy se otevírá krásný výhled do okolí, zatímco ze severní strany bytu si můžete užívat působivý pohled směrem k centru Prahy. Právě kombinace prostoru, soukromí a výhledů dává bytu mimořádnou atmosféru. Rezidence Modřanka patří mezi vyhledávané projekty v této části Prahy. Nabízí kvalitní materiály, upravené společné prostory a klidný vnitroblok vhodný pro odpočinek i rodinný život. Velkou předností lokality je spojení města a přírody. V blízkém okolí se nachází Modřanská rokle, lesní cesty, parky i oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Zároveň zde máte kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i dobrou dostupnost do centra Prahy. K bytu náleží vlastní garážové stání a samostatný sklep. Kupní cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis, přípravu smluvní dokumentace i bezpečnou bankovní úschovu kupní ceny. Samozřejmostí je také plná součinnost v průběhu celého převodu nemovitosti a případná pomoc se zajištěním financování. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro rodinu, která hledá velkorysý prostor, komfort moderní rezidence, krásné výhledy, velkou terasu a přírodu doslova na dosah. Těšíme se na osobní setkání při prohlídce tohoto výjimečného bytu. Věříme, že jeho prostor, atmosféra i nádherné výhledy si vás získají hned při první návštěvě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 11. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciExkluzivně vám nabízíme skvělý byt 5kk bez kompropisů v oblíbené rezidenci Modřanka. Prostorné rodinné bydlení o ploše 134 m² doplňuje jižně orientovaná terasa o velikosti přes 40 m², vlastní garážové stání a sklep.
Byt nabízí promyšlenou dispozici 5+kk se čtyřmi samostatnými pokoji a velkorysou společenskou částí. Srdcem domova je vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní s poloostrovem. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a zároveň otevírají příjemné výhledy do okolí.
Komfort v obývacím pokoji zajišťuje klimatizace, okna jsou navíc osazena vnějšími žaluziemi, které umožňují regulovat světlo, teplotu i míru soukromí.
Klidová část bytu nabízí čtyři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu či pokoj pro hosty. Hlavní ložnice má přímý vstup na terasu. Součástí bytu je prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem, druhá toaleta a praktické úložné i technické zázemí.
Naprostým unikátem je terasa o velikosti přes 40 m², která funguje jako skutečné pokračování obytného prostoru. Nabízí dostatek místa pro venkovní stolování, posezení, gril, lehátka i zeleň - její orientace na jih poskytuje dostatek slunce po celý den. Část terasy je krytá, a lze ji tak pohodlně využívat po velkou část roku. Z terasy se otevírá krásný výhled do okolí, zatímco ze severní strany bytu si můžete užívat působivý pohled směrem k centru Prahy. Právě kombinace prostoru, soukromí a výhledů dává bytu mimořádnou atmosféru.
Rezidence Modřanka patří mezi vyhledávané projekty v této části Prahy. Nabízí kvalitní materiály, upravené společné prostory a klidný vnitroblok vhodný pro odpočinek i rodinný život.
Velkou předností lokality je spojení města a přírody. V blízkém okolí se nachází Modřanská rokle, lesní cesty, parky i oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Zároveň zde máte kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i dobrou dostupnost do centra Prahy.
K bytu náleží vlastní garážové stání a samostatný sklep.
Kupní cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis, přípravu smluvní dokumentace i bezpečnou bankovní úschovu kupní ceny. Samozřejmostí je také plná součinnost v průběhu celého převodu nemovitosti a případná pomoc se zajištěním financování.
Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro rodinu, která hledá velkorysý prostor, komfort moderní rezidence, krásné výhledy, velkou terasu a přírodu doslova na dosah.
Těšíme se na osobní setkání při prohlídce tohoto výjimečného bytu. Věříme, že jeho prostor, atmosféra i nádherné výhledy si vás získají hned při první návštěvě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
