Exkluzivní vila v Chrustenicích: Luxus, příroda a prestiž u Prahy

Nabízíme k prodeji architektonicky výjimečný dům v rámci projektu Osada Chrustenice II. etapa, který představuje **prémiové bydlení pro náročné** v malebné obci pouhých 15 minut od Prahy.

**Přehled:** Tato nemovitost ztělesňuje moderní filozofii bydlení v souladu s přírodou. Dům o dispozici **5+kk** s užitnou plochou **113 m²** a pozemkem **409 m²** je navržen s důrazem na maximální využití denního světla a propojení s okolní krajinou.

**Interiér:** Interiér disponuje otevřeným konceptem obývacího prostoru plynule navazujícím na kuchyň. Tři komfortní ložnice poskytují dostatek soukromí, zatímco samostatná pracovna je ideální pro home office. Nadstandardní výška stropů 2,8 m a velká francouzská okna dodávají prostoru vzdušnost a propojení se zahradou.

**Vybavení a vlastnosti:** * Kvalitní zděná stavba POROTHERM s izolací 200 mm minerální vatou * **Podlahové vytápění** v obou patrech * Nízké provozní náklady díky **tepelnému čerpadlu** nebo plynovému kotli a trojsklům * **Energetická třída A** (PENB) * Příprava na elektrické žaluzie a slaboproudé rozvody * Zahrada s upraveným terénem, oplocená, s retenční nádrží a přípravou na závlahu * Prostorná terasa o ploše 10 m²

**Lokalita:** Chrustenice je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v okolí Prahy, která kombinuje klid venkovského života s vynikající dostupností metropole. V blízkosti naleznete obchod, školku, MHD, dálnici D5 (3 min), OC Zličín (15 min) a další občanskou vybavenost.