V Holešovičkách, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v žádané lokalitě Prahy 8 – Libeň, která je aktuálně stavebně rozdělena na dva samostatné byty nad sebou. **Celková výměra bytu je 140 m²** a dispozice je 5+1. Byt ve druhém nadzemním podlaží má dispozici 3+1 (77 m²) a disponuje plně vybavenou kuchyní s přístupem na balkon. Střešní byt v posledním podlaží má dispozici 2+kk (66 m²) a je kompletně zařízený, včetně prostorné šatny a moderní koupelny se sprchovým koutem.
Oba byty lze snadno propojit připraveným schodištěm a vytvořit tak velkorysé bydlení 5+1. Tato nemovitost představuje **ideální volbu pro vlastní bydlení i jako bezpečnou investici** s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu. Po dohodě se SVJ a všemi vlastníky jednotek bude možné jednotku rozdělit prohlášením vlastníka na dva samostatné byty.
**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha 140 m²** * **Dispozice 5+1** (aktuálně 2+kk a 3+1) * **Atraktivní lokalita Praha 8 – Libeň** * **Možnost propojení bytů** * **Investiční potenciál s možností pronájmu** * **Vlastní zahrada k dispozici**
Nemovitost se nachází v domě s **vlastní zahradou**, kterou lze neomezeně využívat. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost – v blízkosti autobusová a tramvajová zastávka s přímým spojením k metru (linky C, B, A). V okolí naleznete Lesopark Okrouhlík, nemocnici Bulovka a příjemné prostředí pro procházky podél Vltavy. Obě jednotky jsou aktuálně pronajaty spolehlivými nájemníky, což zajišťuje okamžitý příjem pro nového majitele. Možnost pokračování ve správě nemovitosti agenturou.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní nemovitost v žádané lokalitě Prahy 8 – Libeň, která je aktuálně stavebně rozdělena na dva samostatné byty nad sebou. Celková výměra bytu je 140 m² a dispozice je 5+1. Byt ve druhém nadzemním podlaží má dispozici 3+1 (77 m²) a disponuje plně vybavenou kuchyní s přístupem na balkon. Střešní byt v posledním podlaží má dispozici 2+kk (66 m²) a je kompletně zařízený, včetně prostorné šatny a moderní koupelny se sprchovým koutem.
Oba byty lze snadno propojit připraveným schodištěm a vytvořit tak velkorysé bydlení 5+1. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako bezpečnou investici s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu. Po dohodě se SVJ a všemi vlastníky jednotek bude možné jednotku rozdělit prohlášením vlastníka na dva samostatné byty.
Klíčové vlastnosti:
Nemovitost se nachází v domě s vlastní zahradou, kterou lze neomezeně využívat. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost – v blízkosti autobusová a tramvajová zastávka s přímým spojením k metru (linky C, B, A). V okolí naleznete Lesopark Okrouhlík, nemocnici Bulovka a příjemné prostředí pro procházky podél Vltavy. Obě jednotky jsou aktuálně pronajaty spolehlivými nájemníky, což zajišťuje okamžitý příjem pro nového majitele. Možnost pokračování ve správě nemovitosti agenturou.
