Prostorný byt 4+kk s terasou a garáží v Brně

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici **4+kk** s velkorysou užitnou plochou **95,8 m²** a přilehlou terasou o ploše **cca 12 m²**. Byt se nachází ve **čtvrtém nadzemním podlaží** osmipodlažního cihlového domu s výtahem, postaveného v roce **2009** v žádané lokalitě Brno - Lesná.

Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je orientován na západ do klidného vnitrobloku a nabízí vstup na terasu. Všechny tři ložnice jsou orientovány na východ. K bytu náleží také sklep o ploše **2,9 m²** (zaptoctree do celkové plochy bytu) a dvě garážová stání v podzemním podlaží, která jsou nedílnou součástí prodeje a představují velkou výhodu v lokalitě s omezeným parkováním.

* Dispozice: **4+kk** * Užitná plocha: **95,8 m²** * Terasa: **cca 12 m²** * Sklep: **2,9 m²** * Dvě garážová stání v ceně * Vytápění dálkové, ohřev vody dálkově * Dvě toalety (samostatná a v koupelně) * Spíž v předsíni (~3,6 m²) * Dům postaven v roce **2009** * Výtah

Lokalita Brno - Lesná je ideální pro rodinné bydlení, nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, sportovišť a blízkost přírody. Skvělá je i dopravní dostupnost. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně **10.938 Kč** (včetně SVJ, topení, TUV, vodného, fondu oprav a elektřiny). Byt je v dobrém, původním a udržovaném stavu. Vybavení bytu lze po domluvě přenechat nebo vyklidit.