U Vysočanského pivovaru, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 4+kk o ploše 97 m²** s prostornou terasou v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního bytového domu Rezidence Magnólie, který disponuje pouze 12 byty a přilehlou zahradou.
Byt nabízí promyšlenou dispozici s obývacím pokojem a přípravou na kuchyňskou linku, ze kterého je vstup na **terasu o výměře 9,9 m²** orientovanou na jih do klidné zahrady. Další tři pokoje jsou orientovány na západ a sever. K bytu dále náleží koupelna s vanou nebo sprchovým koutem, komora a předsíň. **Energetická třída A** zaručuje mimořádnou úspornost stavby.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **4+kk** * Podlahová plocha: **97 m²** * Terasa: **9,9 m²** * Energetická třída: **A** * Bezbariérový přístup * Příprava na klimatizaci a rekuperace * Možnost dokoupení garážového stání * Dokončení stavby: **květen 2027**
Rezidence Magnólie je situována v klidné části Vysočan, na okraji původní vilové zástavby a parku, přesto s vynikající dostupností. Stanice metra B - Vysočanská je vzdálena jen pár minut chůze, což zajišťuje skvělé spojení do centra Prahy. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby, sportoviště a mateřskou školku. Okolí nabízí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní život.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k prodeji novostavbu bytu 4+kk o ploše 97 m² s prostornou terasou v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního bytového domu Rezidence Magnólie, který disponuje pouze 12 byty a přilehlou zahradou.
Byt nabízí promyšlenou dispozici s obývacím pokojem a přípravou na kuchyňskou linku, ze kterého je vstup na terasu o výměře 9,9 m² orientovanou na jih do klidné zahrady. Další tři pokoje jsou orientovány na západ a sever. K bytu dále náleží koupelna s vanou nebo sprchovým koutem, komora a předsíň. Energetická třída A zaručuje mimořádnou úspornost stavby.
Klíčové vlastnosti:
Rezidence Magnólie je situována v klidné části Vysočan, na okraji původní vilové zástavby a parku, přesto s vynikající dostupností. Stanice metra B - Vysočanská je vzdálena jen pár minut chůze, což zajišťuje skvělé spojení do centra Prahy. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby, sportoviště a mateřskou školku. Okolí nabízí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní život.
