Mezonet s luxusní zahradou a výhledem na Sázavu

Nabízíme k prodeji moderní mezonetový byt 4+kk o užitné ploše 142 m² v klidné lokalitě Chocerady, Středočeský kraj. Tento prostorný byt v osobním vlastnictví je ideální pro rodinné bydlení s vynikající dostupností do Prahy (cca 30 minut).

Byt se pyšní **velkorysou dispozicí 4+kk** a je součástí nízkoenergetické novostavby. V přízemí se nachází prosvětlený obývací pokoj s přímým vstupem na **prostornou terasu**, samostatné WC a technické zázemí. V patře najdete hlavní ložnici s vlastní koupelnou a dva další pokoje se společnou koupelnou. Všechny pokoje v patře mají vstup na **balkon s panoramatickým výhledem**.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Vlastní zahrada** s retenční nádrží na dešťovou vodu * Terasa s velkoformátovou dlažbou a balkon o velikosti 19 m² * Prémiové materiály: fasáda z přírodního kamene a modřínu, podlahové vytápění, izolační trojskla, jasanové schodiště * Nízkoenergetická stavba s **tepelným čerpadlem**, příprava na fotovoltaiku a klimatizaci * **Dvě parkovací stání** u objektu

Lokalita Chocerady nabízí klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností a je ideální pro milovníky cyklistiky a turistiky. Výborná dopravní dostupnost do Prahy zajištěna autem (D1), autobusem (PID) i vlakem. Energetická náročnost budovy je **velmi úsporná (třída B)**.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k bydlení v přírodě s komfortem města na dosah.