V tůních, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 4+kk o celkové rozloze **134,5 m²** v prestižní lokalitě Prahy 2, s nádherným **nerušeným výhledem na Hradčany**.
Byt se nachází ve **dvou podlažích** (6. a 7. NP) a nabízí promyšlenou dispozici s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyní, **třemi ložnicemi**, dvěma koupelnami, šatnami a komorou. Interiér s výškou stropů 2,62 m v nižším podlaží a 2,30 m ve vyšším podlaží je osazen velkoformátovými okny. Součástí bytu je **klimatizace s rekuperací** a příprava na elektrické žaluzie.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Celková plocha **134,5 m²** (spodní patro 86,2 m², vrchní patro 48,3 m²) * **3 ložnice**, 2 koupelny, šatny, komora * **Klimatizace s rekuperací** * Velkoformátová okna * **Parkovací stání** v privátním dvoře * Velký zděný sklep * Budova po kompletní rekonstrukci (včetně střechy, rozvodů a oken) * Výtah do 6. NP a 1. PP * Kolaudace plánována na **31.3.2026**
**Lokalita:** Byt se nachází na adrese V Tůních 1637/3, Praha 2. Jedná se o **bezpečnou, tichou a přesto centrální lokalitu** s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Vzrostlé stromy ve dvoře dotvářejí příjemnou atmosféru. Budova je nejvyšší v okolí, což zaručuje jedinečné výhledy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 4+kk o celkové rozloze 134,5 m² v prestižní lokalitě Prahy 2, s nádherným nerušeným výhledem na Hradčany.
Byt se nachází ve dvou podlažích (6. a 7. NP) a nabízí promyšlenou dispozici s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyní, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, šatnami a komorou. Interiér s výškou stropů 2,62 m v nižším podlaží a 2,30 m ve vyšším podlaží je osazen velkoformátovými okny. Součástí bytu je klimatizace s rekuperací a příprava na elektrické žaluzie.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita: Byt se nachází na adrese V Tůních 1637/3, Praha 2. Jedná se o bezpečnou, tichou a přesto centrální lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Vzrostlé stromy ve dvoře dotvářejí příjemnou atmosféru. Budova je nejvyšší v okolí, což zaručuje jedinečné výhledy.
