Prostorný byt 4+kk s terasou v klidné lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o celkové ploše **133 m²** v moderním projektu Rezidence Jerlínka v žádané lokalitě Brno-Žebětín. Tento byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** a nabízí úchvatný výhled do okolní zeleně.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 28,01 m², který má přímý vstup na balkon. Dále byt disponuje třemi pokoji (14,15 m², 24,72 m², 11,30 m²), z nichž jeden má také vstup na balkon. Koupelna s vanou (9,90 m²) a samostatná toaleta (1,57 m²) doplňují dispozici, stejně jako druhá koupelna se sprchovým koutem (3,16 m²) a prostorná předsíň (12,32 m²). K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 4,0 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahové vytápění a klimatizace** pro maximální komfort * **Venkovní žaluzie a trojskla** pro energetickou úspornost a soukromí * **Nadstandardní provedení** s možností klientských úprav * **Balkon o velikosti 14,30 m²** s orientací na západ * **Výtah** v domě

**Lokalita** v Brně-Žebětíně nabízí jedinečné spojení klidného života v přírodě s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází Žebětínský rybník, lesy Holedná a Pekárna, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity. Veškerá občanská vybavenost, jako jsou školky, školy, obchody a restaurace, je v docházkové vzdálenosti. Projekt je navíc skvěle dopravně dostupný jak do centra Brna, tak na dálnici.

Projekt Rezidence Jerlínka je ve fázi výstavby, **kolaudace a předání bytu je plánováno na březen 2027**. K bytu je možné dokoupit garážové stání nebo samostatnou garáž. Prodej probíhá přímo od investora, bez provize.