Prostorný byt 4+kk s předzahrádkou v novostavbě

Nabízíme k prodeji **zcela nový byt 4+kk o velikosti 115 m²** v moderní novostavbě v Libereci. Tento úsporný byt s předzahrádkou a nízkými provozními náklady díky fotovoltaice a tepelnému čerpadlu je ideálním domovem pro rodinu.

**Přehled** Jedná se o nadstandardní byt v novostavbě, který kombinuje moderní design, funkčnost a úsporný provoz. Byt je navržen s důrazem na prostor, světlo a soukromí, s orientací obytných místností na jihovýchod a jihozápad. Dům je **bezbariérový s výtahem**.

**Interiér** Byt disponuje dispozicí 4+kk, která zahrnuje prostorný obývací pokoj plynule navazující na kuchyňský kout, hlavní ložnici s vlastní koupelnou, dva dětské pokoje, velkou koupelnu s vanou a dvěma umyvadly, a šatnu v zádveří. Francouzská okna s izolačními trojskly zajišťují **dostatek přirozeného světla** a vstup na předzahrádku ze všech místností kromě ložnice. Podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti zajišťuje komfort. Kuchyňská linka není součástí vybavení, nabízí tak možnost vlastního návrhu.

**Vybavení a přednosti** * **Předzahrádka** s orientací na jihovýchod a jihozápad * **Nízké provozní náklady** díky fotovoltaice a tepelnému čerpadlu * Podlahové vytápění s termostaty v každé místnosti * Dvě koupelny (jedna s vanou a dvěma umyvadly) * Šatna v zádveří * Prostorná sklepní kóje v 1. PP * Možnost dokoupení **dvou garážových stání** * Společná oplocená zahrada se zahradním altánem a grillpointem * Společné prostory v domě (kočárkárna, myčka kol, úklidová místnost)

**Lokalita** Byt se nachází v okrajové jihozápadní části Liberce (Rochlice), v blízkosti vilové zástavby a s dobrou dostupností do městských částí Vesec a Doubí. Lokalita nabízí **výbornou občanskou vybavenost** (obchody, služby, školy) a skvělou dopravní dostupnost. Ideální místo pro klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do centra města.