Prostorný byt 4+kk v srdci Brna s potenciálem

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 4+kk o rozloze 105 m²** v žádané lokalitě Kotlářská v Brně. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nejen bydlení, ale i prostor pro realizaci svých představ v historickém činžovním domě s vysokými stropy.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na vzdušnost a praktičnost. Dominují dva velké pokoje (27 m² a 19,5 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²) a praktická šatna (4 m²). K bytu náleží také předsíň (9,5 m²), samostatná komora (2 m²) a další pokoj (8,5 m²) orientovaný do klidného vnitrobloku.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 4+kk, 105 m² * Vysoké stropy a vzdušný interiér * Praktická šatna a komora * Klidný vnitroblok přístupný vlastníkům * Potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ * **Nízké měsíční příspěvky do SVJ (2 136 Kč)** * **Sklepní kóje (4 m²)**

**Lokalita** Kotlářská v Brně je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších adres. Nabízí skvělou dostupnost centra města s veškerou občanskou vybaveností – kavárny, restaurace, parky, školy a univerzity jsou v docházkové vzdálenosti. Dům prošel v posledních letech řadou významných rekonstrukcí (nový výtah, opravená kanalizace, nová okna, střecha atd.). Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **atraktivní investiční příležitost**.