Prodej bytu 4+1 v Brně – Černých Polích s potenciálem

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 4+1 s užitnou plochou 120 m²** v žádané lokalitě Brno – Černá Pole. Byt se nachází ve 2. patře elegantního cihlového domu z roku **cca 1913** a je určen k celkové rekonstrukci, což představuje jedinečnou příležitost k vytvoření moderního bydlení dle vlastních představ.

**Interiér** bytu disponuje vysokými stropy 3,4 m a původním rozvržením „do kruhu“. Součástí je prostorný balkon (7,8 m²) orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení a k bytu náleží také velký sklep (8,2 m²). K dispozici je kuchyně, obývací pokoj, dva další pokoje (jeden průchozí), pracovna, koupelna, samostatné WC a komora.

**Klíčové vlastnosti:** * **Plocha 120 m²** s vysokými stropy 3,4 m * **Balkon 7,8 m²** s výhledem do zeleně * **Velký sklep 8,2 m²** * **Společná zahrada** o výměře 219 m² * **Potenciál pro moderní rekonstrukci** dle vlastních představ * Byt v původním stavu, určený k rekonstrukci * Vytápění WAW, ohřev vody bojlerem

**Lokalita** ulice Jugoslávská v Černých Polích je jednou z nejvyhledávanějších adres v Brně. V bezprostřední blízkosti se nachází park Schreberovy zahrádky, oblíbený pro relaxaci a odpočinek. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města jak pěšky, tak tramvají. Dům je klidný, cihlový a velmi dobře spravovaný bez dluhů a plánovaných větších investic.