Luxusní novostavba 3+kk s vlastní zahradou u Brna

Nabízíme k prodeji **luxusní novostavbu bytu 3+kk** o rozloze 96 m² v obci Česká, v těsné blízkosti Brna. Tento moderní byt se nachází v nově zkolaudovaném bytovém domě v rámci projektu „Rezidence Česká“.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost. Vstupní hala s půdorysem do L vás zavede do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 29,2 m²), který je dominantou bytu. Z obývacího pokoje je vstup na **prostornou terasu (cca 7,9 m²)** s výhledem do okolních lesů. K bytu dále náleží samostatné WC (cca 1,2 m²), koupelna (cca 4,3 m²) s vanou a umyvadlem značky Laufen, a dva samostatné pokoje (cca 14,5 m² a 12,5 m²) s výhledem do zahrady. K dispozici je také praktická komora/šatna (cca 1,5 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk, 96 m² obytné plochy * **Vlastní zahrada** o rozloze cca 252 m² * Prostorná terasa (cca 7,9 m²) * **Luxusní vybavení** (Laufen, Hansgrohe) * Příprava na klimatizaci a venkovní žaluzie * Podlahové vytápění (elektrické) * Plastová okna s trojskly * K bytu náleží sklepní kóje (cca 2,8 m²)

**Lokalita:** Obec Česká nabízí klidné bydlení na okraji přírodního parku Baba s výbornou dostupností do Brna (cca 10-15 minut jízdy autem). V obci naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, školky a lékařské péče. Bytový dům se nachází v klidné části obce s výhledem do zeleně.