Prostorný byt 3+kk s velkou zahradou v Praze

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+kk o celkové podlahové ploše **90,4 m²** v přízemí moderního domu z roku 2010 v ulici Meduňková v pražských Kolovratech. Tento byt představuje ideální kombinaci pohodlí bydlení v bytě a výhod rodinného domu, s důrazem na soukromí a klid.

**Interiér** bytu dominuje velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše **41 m²**, který díky velkým oknům a přímému vstupu na terasu působí mimořádně světlým a vzdušným dojmem. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Byt dále disponuje ložnicí, dalším pokojem, prostornou koupelnou s vanou i sprchovým koutem a dvěma umyvadly, samostatným WC, praktickou komorou a předsíní. V celém bytě jsou navíc vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru.

**Klíčové vlastnosti:** * **Soukromá zahrada** o velikosti **131,8 m²** s pergolou a živým plotem * Dvě terasy o celkové velikosti **5,6 m²** * **Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem** (41 m²) * **Parkovací stání** přímo před domem * Byt ve **velmi dobrém stavu**, připraven k nastěhování * Moderní dům z roku **2010**

**Lokalita** Kolovraty nabízí klidné a rodinné prostředí s výbornou občanskou vybaveností v místě (MŠ, ZŠ, pošta, lékaři) i v blízkém okolí (Říčany, Uhříněves, Čestlice). Dopravní dostupnost je vynikající – vlakové nádraží s přímým spojením na Hlavní nádraží (23 min), autobusová linka k metru Háje (17 min) a nájezd na D1 (10 min). Okolí je ideální pro sportovní aktivity i relaxaci díky množství zeleně, cyklostezkám a blízkým rybníkům.