Prostorný byt 3+kk s terasou v klidné lokalitě Brna

Představujeme Vám moderní byt 3+kk o ploše **84,70 m²** v rámci nového projektu Rezidence Jerlínka v žádané lokalitě Brno-Žebětín. Tento byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a nabízí klidné bydlení s výhledem do zeleně, přitom s výbornou dostupností do centra Brna.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti **30,71 m²**, který má přímý vstup na velkou terasu o ploše **14,30 m²** orientovanou na východ. Byt disponuje dvěma ložnicemi, přičemž jedna z nich má **vlastní koupelnu** (3,27 m²). Další koupelna s vanou (2,92 m²) a samostatné WC (1,44 m²) zajišťují maximální pohodlí. K bytu náleží také prostorná předsíň (5,59 m²) a sklepní kóje o velikosti 2,8 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahové vytápění a klimatizace** pro celoroční komfort. * **Venkovní žaluzie a trojskla** pro energetickou úspornost a soukromí. * **Výtah** v domě a možnost dokoupení garážového stání. * **Nadstandardní provedení** s možností klientských úprav. * **Energetická úspornost** s důrazem na moderní technologie.

**Lokalita** v Brně-Žebětíně nabízí ideální spojení městského života s přírodou. V okolí naleznete Žebětínský rybník, lesy Holedná a Pekárna, ideální pro relaxaci a aktivní odpočinek. Veškerá občanská vybavenost jako jsou školky, školy, obchody a restaurace je v docházkové vzdálenosti. Skvělá dopravní dostupnost do centra Brna i na dálnici.