Luxusní byt 3+kk s vlastní zahradou v Olomouci

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+kk o podlahové ploše **81 m²** v žádané lokalitě Olomouc – Chválkovice. Tento byt je ideálním řešením pro ty, kteří hledají komfort moderního bydlení s výhodami rodinného domu, ale bez starostí s jeho údržbou.

Byt se nachází v komorním rezidenčním projektu z roku 2008 s pouhými šesti jednotkami, což zaručuje klidné bydlení a dostatek soukromí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, který plynule navazuje na **zastřešenou terasu (22,5 m²)** a **soukromou zahradu (84 m²)** s automatickou závlahou. Ideální místo pro relaxaci i setkávání s přáteli.

**Nedávná renovace** zahrnula nové podlahy, výmalbu, osvětlení a revitalizaci terasy, takže je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování. K nadstandardnímu vybavení patří dubové podlahy, teplovodní podlahové vytápění s plynovým kotlem, **krbová kamna**, venkovní žaluzie, chytrá domácnost, zabezpečovací systém a plně vybavená kuchyň značek Miele a Siemens. Součástí je také **sklepní kóje (2,3 m²)**.

Lokalita Chválkovice nabízí skvělou dostupnost centra města, v blízkosti najdete MHD, obchody, školku i cyklostezku. K bytu náleží **vyhrazené parkovací stání** v uzavřeném areálu. Energetická náročnost budovy je třídy D.