Nadstandardní byt 3+kk v žádané lokalitě Brno - Ponava

Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 3+kk** o užitné ploše **70 m²** s přidanou hodnotou **balkonu (cca 2 m²)** a prostorného **sklepa (cca 8 m²)**. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlového domu s **výtahem**, situovaného v prestižní a vyhledávané lokalitě Brno - Ponava.

**Interiér** bytu je po zdařilé rekonstrukci, realizované interiérovým studiem s důrazem na detail a použití kvalitních materiálů. Kuchyňská linka je vybavena deskou Kompakt se zapuštěným dřezem a zafrézovanou indukcí. Byt disponuje **chytrým osvětlením** a dalšími moderními prvky. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s balkonem a pokoj/pracovnu orientované na jih, a ložnici orientovanou na sever. Obě strany budovy nabízejí výhled na zelené pásy se vzrostlými stromy, které zajišťují klid a zároveň dostatek slunečního světla.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+kk * **Užitná plocha:** 70 m² * **Balkon:** cca 2 m² * **Sklep:** cca 8 m² * **Podlaží:** 2. NP * **Vybavení:** Po rekonstrukci, kvalitní materiály, chytré osvětlení * **Orientace:** Jih/Sever * **Dům:** Cihlový, s výtahem * **Parkování:** Bezproblémové v modrých zónách, možnost rezidenčního parkování

**Lokalita** Brno - Ponava je jednou z nejžádanějších v celém městě, která kombinuje klidné zelené prostředí s vynikající občanskou vybaveností a pěší dostupností do centra. V okolí naleznete široké ulice s alejemi, lokální podniky, restaurace (Severka, Plzeňský Dvůr), kavárny (Marmite Cafe), parky, hřiště, obchody (Billa), koupaliště a sportoviště. Tato lokalita je považována za jednu z nejlepších v Brně z hlediska kvality života.