Novostavba 3+kk s terasou a zahradou v Líbeznicích

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o rozloze 88 m² s prostornou terasou a zahradou 95 m², který bude dokončen v roce 2026. Tento projekt se nachází v klidné lokalitě Líbeznice ve Středočeském kraji a spadá pod SVJ.

Byt se pyšní vysokým technologickým a materiálovým standardem. Podlahy pokrývají vinylové dílce v dekoru světlého dřeva, koupelny zdobí velkoformátové obklady a značková sanita. Okna disponují trojskly pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Vytápění zajišťuje moderní **tepelné čerpadlo** v kombinaci s **klimatickými stropy**, které v zimě topí a v létě chladí. Ohřev teplé užitkové vody bude řešen solárními panely umístěnými na střeše budovy, doplněnými o decentrální rekuperaci. Díky těmto technologiím budou provozní náklady velmi nízké. Byt i terasa orientované na **jih** nabízejí příjemné proslunění.

Mezi další vybavení patří: * Příprava na kuchyňskou linku * Jižní orientace bytu i terasy * Přípojka NN 230V a přívod vody na zahradě * Pergola pro parkovací stání v ceně * **Dvě parkovací stání** s přípravou na dobíjení elektromobilů * Energetická třída **A** * Chlazení

Lokalita Líbeznice poskytuje veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do Prahy (10 min. autem na Letňany, 20 min. autobusem k metru Ládví). V budoucnu se plánuje tramvajová trať, což dále zvýší atraktivitu lokality. **Možnost odpočtu DPH**.