Prostorný byt 3+kk s lodžií a výhledem na Brno

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+KK o **celkové užitné ploše 71,15 m²** v žádané lokalitě Brno – Sadová. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží z celkových pěti** v cihlovém domě z roku 2017 s výtahem. Díky umístění v předposledním patře si užijete nejen dostatek soukromí, ale i **jedinečný výhled na panorama Brna**.

**Interiér** bytu je promyšlený s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem o velikosti 28,7 m², který plynule navazuje na prostornou **lodžii o velikosti 8,5 m²** orientovanou na západ. Dále byt disponuje dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji, které zajišťují soukromí pro každého člena domácnosti. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. Praktická je rovněž samostatná toaleta a velká šatna pro snadnou organizaci.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Klimatizace** ve všech pokojích (instalace 2023) * Venkovní žaluzie na všech oknech a dálkově ovládané rolety na lodžii * Optické připojení k internetu * Zateplený dům s plastovými okny * K bytu náleží sklep o velikosti 5,45 m² * Možnost dokoupení garážového stání v 1. PP

**Lokalita** Sadová patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti Brna. Nabízí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra. V okolí najdete dětská hřiště, supermarket Albert, kavárnu a park Sadová, což z ní činí ideální místo pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a aktivního životního stylu.