Moderní byt 3+kk s terasou v srdci Poděbrad

Nabízíme k prodeji **světlý a designový byt 3+kk o ploše 70,4 m²** situovaný v rezidenčním domě NOVEM v žádané lokalitě Poděbrad, jen pár kroků od lázeňské kolonády. Tento byt v **4. nadzemním podlaží** představuje ideální spojení moderního bydlení a klidného života v lázeňském městě.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj plynule propojený s plně vybavenou kuchyňskou linkou a jídelní částí. Dále byt disponuje **dvěma neprůchozími ložnicemi**, moderní koupelnou s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Zvláštností bytu je **prostorná terasa s příjemným výhledem**, která nabízí ideální místo pro relaxaci. K bytu rovněž náleží sklepní kóje o velikosti 2,5 m².

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Podlahová plocha 70,4 m²**, terasa 5,1 m², sklep 2,5 m² * **Nadstandardní vybavení** navržené renomovaným architektem * Vinylové podlahy a **hliníková okna s trojskly** a předokenními žaluziemi * Dřevěný nábytek a kuchyňská linka **vyrobené na míru** * Koupelna s velkoplošnými obklady a dlažbou, **sanita Paffoni a Kadlawei** * Podlahové vytápění a **klimatizace** pro maximální komfort * Bytový dům s **výtahem**, společnou kolárnou, kamerovým systémem a **fotovoltaikou** * Možnost dokoupení parkovacího stání

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Poděbrad s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Užijte si výhody života v lázeňském městě s možností procházek v parku a zároveň oceníte **výborné vlakové spojení do Prahy** díky nedalekému nádraží. Toto místo nabízí výjimečnou kvalitu bydlení.