Moderní byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v žádané lokalitě

Exkluzivně nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk s lodžií a sklepem** o celkové výměře 65,4 m² (byt 60,3 m² + lodžie 4,2 m² + sklep 1,4 m²), který se nachází ve **3. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu na ulici Sokolovská 36 v oblíbené plzeňské čtvrti Lochotín. Byt prošel v letech 2025-2026 **komplexní rekonstrukcí** s důrazem na kvalitu a moderní design, včetně kompletní výměny elektroinstalací, rozvodů vody a odpadů, nových podlahových krytin a interiérových dveří.

**Interiér** bytu je promyšleně navržen pro maximální využití prostoru. Dispozici tvoří předsíň (7,9 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,3 m²), dva pokoje (16,8 m² a 8,8 m²), které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu, a koupelna s WC (4,7 m²). Součástí bytu je také praktická komora (1,8 m²) a přístup na lodžii (4,2 m²).

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Kompletní rekonstrukce** (2025-2026) včetně elektroinstalace a rozvodů * Nové podlahové krytiny, interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře * Nadstandardní velkoformátové obklady a dlažby v koupelně * **Nová rohová kuchyňská linka** na míru se zabudovanými spotřebiči (myčka, trouba, indukční deska, lednice) * Designové prvky: LED osvětlení, granitový dřez, černá baterie, velkoformátové obklady * SDK podhledy, nová úsporná LED svítidla, nové žaluzie * Rozvod internetu do každého pokoje * **Energetická náročnost třídy B** * Možnost financování hypotékou

**Lokalita** v Plzni na Lochotíně nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V těsné blízkosti najdete MŠ, ZŠ, bazén, sportoviště, obchody (Albert), poštu, dětské hřiště i cyklostezky. Autobusová a tramvajová zastávka je vzdálena pouhých 250 m. Panelový dům je po revitalizaci (zateplená fasáda, nová střecha, nový výtah) a nabízí **klidné bydlení** s dobrou dostupností k centru i přírodě (Bolevecké rybníky). Měsíční poplatky činí cca 3.600,- Kč (vč. fondu oprav a elektřiny). Parkování je možné přímo před domem.