Klidné bydlení s charakterem domu v Brně-Útěchově

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+kk o ploše 63 m²** v žádané lokalitě Brno-Útěchov, který kombinuje výhody městského bydlení s klidem přírody.

**Přehled:** Tato nemovitost je ideální pro rodiny s dětmi, páry či jednotlivce hledající klidné zázemí v zeleni s dobrou dostupností do centra Brna. Bytová jednotka s charakterem rodinného domu nabízí vlastní vstup, oplocenou zahrádku a soukromé parkovací stání.

**Interiér:** Dispozice bytu je 3+kk. V přízemí se nachází zádveří, komora, samostatné WC a hlavní obytný prostor propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obývacího pokoje je přímý vstup na **zahrádku o velikosti 19 m²**. V obytném podkroví jsou dvě samostatné ložnice a koupelna s vanou a toaletou. Celková užitná plocha je přibližně 65 m².

**Vybavení a přednosti:** * Zděná stavba z roku 2000 * Vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody * Plastová okna v přízemí, dřevěná v podkroví * Vinylové podlahy a dlažba * **Dvě toalety** (samostatná v přízemí, druhá v koupelně) * **Soukromé parkovací stání** za dálkově ovládanou závorou * **Vlastní oplocená zahrádka**

**Lokalita:** Brno-Útěchov je vyhledávanou lokalitou pro svou jedinečnou přírodní charakteristiku, blízkost lesa a klid. Nabízí ideální podmínky pro procházky, cyklistiku a relaxaci mimo ruch města, přičemž si zachovává dobrou dostupnost do Brna. Vnitroblok s posezením poskytuje bezpečný prostor pro děti.