Prodej bytu 3+kk v Sokolnicích - novostavba u Brna

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o **celkové rozloze 62,35 m²** v klidné obci Sokolnice, s vynikající dostupností do Brna. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** novostavby, která splňuje parametry pasivního domu.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (**20,28 m²**), dvě samostatné ložnice (**16,93 m²** a **9,19 m²**), koupelnu s WC (**7,53 m²**) a vstupní chodbu. Byt je navržen s důrazem na kvalitu a komfort, včetně podlahového vytápění Maxeco s individuální regulací a možnosti ovládání přes mobilní telefon.

**Klíčové vlastnosti:** * Kvalitní cihlová stavba Ecoton s vnitřními sádrokartonovými příčkami * **Zateplená střecha (36 cm PUR pěna)** a plášť budovy * Okna s izolačním trojsklem VEKA SOFTLINE 82MD * Podlahové vytápění Maxeco s mobilním ovládáním * **Balkon** z pozinkované konstrukce a sibiřského modřínu * Možnost dokoupení parkovacího stání s dlažbou a závorou za 170 000 Kč

**Lokalita:** Obec Sokolnice nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s veškerou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, restaurace, obchody). Výhodou je **skvělá dopravní dostupnost do Brna** (cca pár minut autem, vlakem či autobusem). Mateřská škola přímo u rezidence činí z bytu ideální volbu pro rodiny s dětmi.