Investiční byt 3+kk v novostavbě s garáží v Liberci

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o rozloze 60,3 m² v novostavbě rezidenčního projektu Zahrada Gallas v Liberci. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s okamžitým výnosem díky stávajícímu podnájmu, ale je vhodná i pro vlastní bydlení.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a disponuje lodžií o výměře 4,5 m² orientovanou na severovýchod. Interiér je připraven k nastěhování bez dalších investic a zahrnuje novou kuchyňskou linku se všemi spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, vestavná myčka), laminátové podlahy a moderní koupelnu se sprchovým koutem a otopným žebříkem.

K bytu náleží **garážové parkovací stání** ve vedlejší budově, zajištěné dálkovým ovladačem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje Teplárna Liberec. K dispozici je optický internet a kabelová televize.

Rezidenční projekt Zahrada Gallas je zasazen do zeleně s revitalizovaným potokem a nabízí obyvatelům **společné venkovní prostory** pro relaxaci a aktivní odpočinek, včetně dětského hřiště, workout zóny a grilovacích míst.

Lokalita Františkov v Liberci je oblíbená pro svou **výbornou dopravní dostupnost** (tramvaj, autobus, vlak) a občanskou vybavenost. Centrum města je vzdáleno jen 1,5 km, Přírodní park Ještěd 2,5 km. V blízkosti se nachází také Centrum Babylon.