Prodej bytu 3+kk v Hradci Králové s dobrou občanskou vybaveností

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+kk** s celkovou užitnou plochou **55,2 m²** (včetně sklepní kóje 1 m²) v žádané lokalitě Hradec Králové – Slezské Předměstí.

Byt se nachází v **přízemí** čtyřpatrového bytového domu a je v osobním vlastnictví. Původně byl veden jako 2+1, ale současná dispozice nabízí kuchyň propojenou s obývacím pokojem, orientovanou na jihozápad. Dále jsou zde dva samostatné pokoje a koupelna s vanou a toaletou situovaná na severovýchod. Okna směřují do klidného vnitrobloku s parkem a dětským hřištěm.

**Klíčové vlastnosti:** * **Vestavěná šatní skříň** v předsíni pro praktické úložné prostory. * **Nová kuchyňská linka** s vestavěnými spotřebiči (varná deska a digestoř z roku 2023). * **Bezpečnostní dveře** pořízené v roce 2025. * **Podlahové vytápění** v koupelně. * K bytu náleží **sklepní kóje** a k dispozici je společná kolárna/kočárkárna.

**Lokalita a dům:** Bytový dům je v **dobrém stavu**, zateplený, s plastovými okny, novou střechou a opravenými balkony. V domě není výtah. V okolí domu je **bezplatné parkování**. Lokalita Slezské Předměstí nabízí **výbornou občanskou vybavenost** – škola i školka jsou v krátké docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází nákupní zóna (4 min.) a centrum města je vzdáleno pouhých 1,5 km. Výhled do zeleně a výborná dopravní obslužnost jsou dalšími benefity této nabídky.