Luxusní novostavba 3+kk s terasou a zahradou v Pardubicích

Nabízíme k prodeji exkluzivní novostavbu luxusního bytu 3+kk o celkové užitné ploše 80,41 m2, situovaného v přízemí moderního bytového domu s pouze čtyřmi jednotkami. Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě Pardubice - Rosice, v obklopení vilové zástavby. **Dispozice 3+kk** a **plocha 80,41 m2** nabízejí komfortní bydlení. K bytu náleží **vlastní oplocená terasa o ploše 72,27 m2 se zahrádkou**, poskytující naprosté soukromí a klid.

Interiér bytu je navržen ve vysokém standardu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **moderní tepelné čerpadlo** s podlahovým topením ve všech místnostech. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, k dispozici je také samostatné WC s umyvadlem. Dalšími prvky jsou bezfalcové dveře a příprava na krbová kamna, což dodává bytu na útulnosti. Byt je nabízen ve stavu **Shell and Core**, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér dle vlastních představ.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Vysoký standard materiálů** (oplocení z modřínu, cihlové obklady fasády, velkoformátová dlažba na terase) * **Podlahové topení** v celém bytě * **Příprava na nabíjení elektromobilu** ve venkovním skladu * Možnost instalace **krbových kamen** * **Soukromá terasa a zahrada** * **Dvě parkovací stání** přímo před bytem

Lokalita Pardubice - Rosice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Okolí je charakteristické vilovou zástavbou a zelení, což zaručuje příjemné a nerušené prostředí. V areálu s omezeným přístupem si užijete maximální bezpečí a soukromí.