Luxusní byt 4+kk v srdci Brna s terasou a zimní zahradou

Nabízíme **exkluzivní prodej prostorného bytu 4+kk o velikosti 150 m²** v samém historickém centru Brna, jen pár kroků od náměstí Svobody. Tato nemovitost představuje jedinečnou kombinaci prestižní adresy, velkorysého prostoru a mimořádného komfortu, která se v centru města objevuje jen zřídka.

**Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze přes 50 m²**, ideální pro každodenní život i společenské události. K bytu náleží **vyhřívaná zimní zahrada (24,7 m²)**, kterou lze využít jako relaxační zónu, klidnou pracovnu či elegantní jídelnu. Další výjimečností je **soukromá terasa o velikosti 38,1 m²**, nabízející venkovní prostor s komfortem a soukromím obvykle vyhrazeným pro rodinné domy.

Byt dále disponuje dvěma praktickými technickými komorami, z nichž jedna je vybavena pro pračku a sušičku a druhá slouží k technickému zázemí vytápění a ohřevu vody. **Dispozice bytu umožňuje snadnou úpravu na 5+kk**, jak původní projekt počítal. Interiér prošel **kvalitní modernizací a nabízí vysoký standard bydlení** bez nutnosti dalších investic.

**Klíčové přednosti:** * Lokalita: Historické centrum Brna (ulice Vachova) * Plocha bytu: 149,9 m² (vč. zimní zahrady) * Soukromá terasa: 38,1 m² * Velkorysý obývací prostor: přes 50 m² * Možnost úpravy dispozice na 5+kk * Výtah v domě * Vysoký standard provedení

Tato nemovitost je nejen mimořádným místem k bydlení, ale také **atraktivní investiční příležitostí** s dlouhodobou perspektivou díky své žádané lokalitě a omezené nabídce srovnatelných nemovitostí.