Mezonet 3+kk s terasou a výhledem na Brno

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 3+kk o celkové rozloze **129 m²** na žádané adrese v Brně. Tento atypický prostor je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s vlastním charakterem, klidem a možností plně si jej přizpůsobit. Byt se nachází ve **4. patře bez výtahu**, což zajišťuje větší soukromí a klid.

Interiér bytu dominuje otevřený obývací prostor s **krbovými kamny** a galerií, která přirozeně slouží jako pracovní zóna či ateliér. Přiznané trámy dodávají prostoru výšku a autenticitu. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a dostatek úložných prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 129 m² * Velkorysá terasa: 18 m² s výhledem na Brno (rekonstrukce 2024) * Vytápění: Elektrické přímotopy, krbová kamna * Ohřev vody: Bojler (nový 2022) * Dům po rekonstrukci (2017): zateplení střechy a fasády * Měsíční náklady: cca 7 400 Kč (včetně splátky úvěru SVJ)

Lokalita na Merhautově ulici nabízí skvělou kombinaci městského života a klidu. Přímo naproti se nachází park Tišnovka, v okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací a skvělé dopravní dostupnosti do centra. Parkování je řešeno v okolních ulicích v režimu modrých zón.