Prostorný byt 3+kk v centru Brna s galerií a terasou

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+kk o rozloze **108 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v samém srdci Brna na ulici Mlýnská.

**Přehled:** Jedná se o byt umístěný jako jediný ve čtvrtém a posledním patře cihlového bytového domu, což zaručuje absolutní klid bez sousedů nad či vedle. Bytová jednotka byla moderně vybudována v roce 2007 spojením dvou jednotek s původní půdou, k dispozici je veškerá dokumentace. Dům prošel částečnou revitalizací, včetně nové fasády se zateplením (2009) a revitalizace sklepů (2022).

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje hlavní obytnou místnost o velikosti 63,6 m², dva pokoje (12,5 m² a 12,1 m²), šatnu (5,1 m²), koupelnu (8,7 m²), předsíň (6,0 m²) a působivou galerii o rozloze 20 m². K bytu náleží také sklep.

**Vybavení a vlastnosti:** Byt se prodává částečně vybavený. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, lednice). V šatně jsou vestavěné skříně s osvětlením. K bytu náleží terasa o rozloze cca **16 m²** a sklep. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Dům je napojen na optický internet.

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní lokalitě v centru Brna s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, hřiště, restaurace, obchody (Lidl, Žabka, Galerie Vaňkovka). Výborná dopravní dostupnost po celém Brně, parkování možné v ulici. Cena bytu je **10.990.000 Kč**.