Novostavba 3+kk v srdci Ledče nad Sázavou s PENB B

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu s dispozicí **3+kk** a užitnou plochou **103 m²**, situovanou v samém centru malebné Ledče nad Sázavou.

**Přehled:** Dům, zkolaudovaný v roce **2022**, se nachází na pozemku o velikosti 80 m² v klidné lokalitě nedaleko náměstí. Energetická náročnost budovy je skvěle hodnocena stupněm **B**.

**Interiér:** Dispozice domu je promyšlená do posledního detailu. V přízemí naleznete zádveří (9,5 m²), chodbu s přístupem na terasu (8,1 m²), samostatné WC (1,7 m²) a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23 m²). V patře jsou dvě ložnice (20 m² a 18,7 m²) a příprava na druhou koupelnu.

**Vybavení a technologie:** Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina). Vytápění je řešeno kombinací podlahového topení v přízemí a kamny na dřevo s rozvodem do patra. Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem. K domu náleží **sklepení** a nová plastová okna.

**Lokalita:** Ledeč nad Sázavou nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, úřadů, zdravotnického zařízení a obchodů. Město s bohatou historií a hradem je ideálním místem pro život s výbornou dopravní dostupností (exit 66 na D1). V okolí se nachází přírodní rezervace Stvořidla.