Luxusní mezonetový apartmán v srdci Mariánských Lázní

Nabízíme k prodeji **výjimečný mezonetový apartmán 3+kk o rozloze 103 m²** v prestižní lokalitě Mariánských Lázní. Tento **luxusní byt** se nachází v citlivě zrekonstruované historické budově Residence ROMANZA, která kombinuje noblesu lázeňské architektury s moderním komfortem.

Apartmán zaujme **unikátním dvoupodlažním uspořádáním** propojeným vnitřním schodištěm, což je v historických budovách mimořádně vzácné. Nabízí velkorysé obytné prostory, balkon a elegantní vybavení, které z něj činí více než jen klasický byt.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk s dvěma obývacími prostory, dvěma ložnicemi a balkonem * Celková plocha 103,5 m² * Komplexně zařízený včetně kuchyňské linky * Masivní dubové parkety a interiérové dveře v historickém stylu * Centrální vytápění s individuálním měřením * Možnost dokoupení krytého parkovacího stání

**Vybavení budovy:** Dva výtahy, reprezentativní společné prostory, upravený vnitřní dvůr, restaurace a wellness centrum.

**Lokalita:** Klidná, zelená část Mariánských Lázní s **pohodlnou pěší dostupností** k lázeňské Kolonádě, parkům a veškeré občanské vybavenosti. Město zapsané na seznamu UNESCO s **stabilní poptávkou** po nemovitostech.

Apartmán je ideální jako **reprezentativní vlastní bydlení**, druhý domov nebo **investice** s možností zajištění pronájmu prostřednictvím hotelového managementu.