Prodej bytu 3+1 s balkonem v klidné lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkonem o celkové užitné ploše cca **94 m²** (včetně balkonu a sklepa), situovaný ve **3. nadzemním podlaží** menšího bytového domu na ulici Královopolská v Brně. Dům s pouze třemi bytovými jednotkami zajišťuje **maximální soukromí a klidné bydlení**. Byt je v původním, udržovaném stavu ze 70. let, což poskytuje ideální příležitost k **rekonstrukci dle vlastních představ**. Současnou dispozici 3+1 lze snadno upravit na moderní 4+kk. Tři samostatné, neprůchozí pokoje jsou vhodné jak pro rodinné bydlení, tak jako **výhodná investice k pronájmu**.

**Interiér:** Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, kuchyní a koupelnou. K bytu náleží sklep o výměře 4 m². Balkon o velikosti 9 m² nabízí příjemný výhled na jižní stranu a do zeleně.

**Vybavení a výhody:** * Balkon 9 m² s výhledem * Samostatný sklep 4 m² * Možnost úpravy dispozice na 4+kk * Tři neprůchozí pokoje * Klidná lokalita s dobrou dostupností * Možnost přikoupení garáže (1.5 mil. Kč) s přímým vstupem do domu * Společná místnost na kola a kočárky * Možnost využití společného pozemku za domem

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné ulici Královopolská v Brně, s výhledem na město a do zeleně Wilsonova lesa. V blízkosti se nachází OC Rubín a veškerá občanská vybavenost. Lokalita nabízí skvělou rovnováhu mezi klidem a dobrou dostupností do centra města.