Prostorný byt 3+1 s výhledem v ikonickém domě

Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 3+1 o výměře **79,9 m²** v jedné z nejznámějších libereckých budov, přezdívané Hokejka. Byt se nachází v **atraktivní jižní části budovy** a nabízí **celoroční výhledy** na město, Ještědský hřeben a nezapomenutelné západy slunce.

**Interiér a dispozice** Byt se pyšní původní dispozicí 3+1, která je ideální pro vlastní bydlení nebo pro rekonstrukci dle vašich představ. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné předsíni s vestavěnou skříní a komorou. Z předsíně je vstup do koupelny a všech pokojů. Samostatná kuchyně s jídelní částí a největší pokoj (cca 16 m²) nabízejí výhled na klidnou část Ruprechtic. Další dva pokoje jsou orientované na jih, s přístupem na balkon. Původní dřevěné parkety v obytných místnostech jsou připraveny k renovaci.

**Technické údaje a vybavení** Byt je v původním, udržovaném stavu, což umožňuje **flexibilní úpravy dispozice** (např. na 3+KK nebo 4+KK). Dům prošel kompletní revitalizací a je ve **velmi dobrém technickém stavu**. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynová kotelna. K bytu náleží sklepní kóje.

**Výhody a lokalita** Na patře se nachází pouze dvě bytové jednotky, což zajišťuje větší soukromí. Dům má stabilní a dobře fungující SVJ s **nízkými měsíčními náklady na bydlení**, které činí **3.845 Kč** (včetně fondu oprav 1.723 Kč). Energetická náročnost budovy je **třídy D**. Lokalita v ikonickém domě s výhledy a zároveň s dobrou dostupností přírody a města.