Prodej bytu 3+1 s lodžií v žádané lokalitě Hradce Králové

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1 a celkové užitné ploše 78 m²**, který se nachází ve **6. nadzemním podlaží** panelového domu s výtahem. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem, ale s nově **vyměněnými stoupačkami** a plastovými okny. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově.

Interiér bytu tvoří tři obytné pokoje o výměrách 12,25 m², 20,62 m² a 14,53 m², samostatná kuchyň (11,91 m²), předsíň (8,58 m²), koupelna (2,48 m²) a samostatné WC (1,05 m²). K bytu rovněž přísluší **lodžie** a sklepní kóje.

Mezi hlavní výhody této nemovitosti patří klidná a vyhledávaná lokalita Nového Hradce Králové, která nabízí skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti včetně MHD, obchodů, škol, nemocnice a zároveň blízkost Městských lesů pro relaxaci a sport. Dům prošel revitalizací – je **nově zateplen**, byly udělány balkony a fasáda. V domě je zaveden internet a společná televizní anténa.

Lokalita Moravské Předměstí je ceněna pro svůj rezidenční charakter a bohatou zeleň. V okolí naleznete nákupní centrum, supermarkety, polikliniku, školy a školky. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Energetická třída budovy je **D**.